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隨著南京多行業(yè)大范圍復(fù)工復(fù)產(chǎn)，一波返城租房高峰如期到來(lái)。近日，南京市公安局接連破獲多起偽裝房屋“中介”進(jìn)行詐騙的案件。警方在此提醒，租房不可大意，盡量以實(shí)地驗(yàn)收為宜，交易時(shí)注意留心對(duì)方相關(guān)身份證明，切勿輕信他人，隨意交易。

案例1

“零接觸”中介?原是7人詐騙團(tuán)伙

一名當(dāng)事人在網(wǎng)上看中低價(jià)房源后聯(lián)系“中介”，對(duì)方表示可以提供“零接觸”中介服務(wù)。當(dāng)事人交完押金后，卻始終見(jiàn)不到房東，“中介”則千方百計(jì)推托，直至消失得無(wú)影無(wú)蹤。經(jīng)過(guò)警方偵查，一個(gè)假扮中介實(shí)施詐騙的犯罪團(tuán)伙逐漸浮出水面。

今年2月中旬以來(lái)，南京市公安局玄武分局梅園新村警務(wù)工作服務(wù)站陸續(xù)接到20余起有關(guān)租房被騙的報(bào)警。巧合的是，報(bào)警人都是在某租房信息網(wǎng)上看到相對(duì)低價(jià)的房源后私聊“中介”，通過(guò)支付寶或微信交付400至500元不等的押金以獲取到“房東”電話。當(dāng)報(bào)警人與所謂“房東”約定看房時(shí)間后，“房東”總是無(wú)故爽約。數(shù)次之后，當(dāng)報(bào)警人聯(lián)系“中介”討要說(shuō)法時(shí)，對(duì)方要么直接將報(bào)警人拉黑，要么長(zhǎng)時(shí)間不回復(fù)信息，施加話術(shù)聲稱退款需要審核周期，直到最后與“房東”一起“人間蒸發(fā)”。

受害人繆女士告訴記者，3月初她從安徽老家回寧上班，因?yàn)橐咔椴幌胱〖w宿舍，便提前在網(wǎng)上尋找低價(jià)房源。沒(méi)想到，交完押金后，每次約“房東”看房都失敗，最后“房東”和“中介”一起失聯(lián)了。

民警通過(guò)梳理這20余起警情發(fā)現(xiàn)，報(bào)警人找的中介并非同一人，但高頻集中出現(xiàn)了7名中介。通過(guò)多方偵查，民警發(fā)現(xiàn)推介房源的“中介”和接聽(tīng)電話的“房東”或是同一個(gè)人，或是這七人中的某兩人在配合演戲。至此，辦案民警基本確認(rèn)這是一個(gè)組織嚴(yán)密、分工明確的詐騙團(tuán)伙。

3月底，根據(jù)前期偵查，玄武分局辦案民警明確了丁某、陳某、潘某等7名嫌疑人的身份。4月2日凌晨5時(shí)許，警方兵分三路，在上海和南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)三地同時(shí)收網(wǎng)，將該犯罪團(tuán)伙一網(wǎng)打盡。

據(jù)嫌疑人丁某供述，他們7人平日里就認(rèn)識(shí)，之前偶爾也會(huì)假冒中介，盜取他人發(fā)布的房源信息，以低價(jià)吸引租客看房騙取中介費(fèi)。疫情發(fā)生以來(lái)，他們發(fā)現(xiàn)很多行業(yè)推出了“零接觸”服務(wù)，覺(jué)得更加有機(jī)可乘，可以不見(jiàn)面騙取中介費(fèi)，便自導(dǎo)自演“唱雙簧”，多次作案。目前，7名嫌疑人已被依法刑事拘留，案件正在進(jìn)一步調(diào)查中。

案例2

偽造租房合同，上演“無(wú)實(shí)物”出租

不久前，南京市公安局建鄴分局蓮花派出所接到一起報(bào)警，被害人戴某稱自己與一名倪姓男中介簽訂了一份租房合同，合同內(nèi)容為每月租金3000元，需一次性付清12個(gè)月租金并交3000元押金。戴某共付給倪某39000元，付清租金后準(zhǔn)備入住時(shí)，發(fā)現(xiàn)倪某并未將房屋租金交付給房屋房東，且倪某已無(wú)法聯(lián)系，戴某遂向警方求助。

警方接警后迅速開(kāi)展調(diào)查，經(jīng)大量偵查工作，最終在南京江寧區(qū)某酒吧內(nèi)將犯罪嫌疑人倪某抓獲。經(jīng)查，該處房屋房主將房子托管給一個(gè)姓陳的二房東，犯罪嫌疑人倪某和二房東陳某認(rèn)識(shí)。因身欠外債，入不敷出的倪某便產(chǎn)生了行騙的想法。倪某找人刻假章，偽造出一份假的租房合同和收據(jù)，并在小區(qū)門口打出“租房”廣告。戴某看到廣告聯(lián)系他后，倪某假稱自己有轉(zhuǎn)租權(quán)，用偽造的合同和戴某簽約，以每月3000元的價(jià)格收取了戴某一年的房租。同時(shí)為了防止事情過(guò)早敗露，倪某對(duì)二房東陳某說(shuō)租客是季度付租金，每月3100元，并轉(zhuǎn)給了陳某一個(gè)季度的房租。陳某提出要與租客見(jiàn)面簽訂合同，倪某便以各種理由阻止其和戴某見(jiàn)面。陳某產(chǎn)生懷疑于是在門上留下自己的聯(lián)系方式，租客戴某和陳某通電話后發(fā)現(xiàn)被騙，而此時(shí)倪某已卷走租金逃之夭夭。

犯罪嫌疑人倪某的行為因涉嫌詐騙，目前已被警方依法采取強(qiáng)制措施，該案件仍在進(jìn)一步辦理中。

案例3

租客偽裝中介，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)到期的房屋

近日，市民石先生匆匆走進(jìn)南京市公安局秦淮分局白鷺洲派出所報(bào)警，稱自己租房被騙了，需要民警處理。隨后，值班民警向石先生了解了詳細(xì)情況。

原來(lái)，前不久石先生在南京穩(wěn)定下工作后打算租間房子。他在網(wǎng)上看到有一個(gè)叫王某的女子發(fā)布了一條租房信息，每個(gè)月租金3150元，押金也是3150元，石先生看了照片和地理位置感覺(jué)還不錯(cuò)。由于著急入住，石先生和對(duì)方約定時(shí)間簡(jiǎn)單看了下房子感覺(jué)沒(méi)有問(wèn)題后，就與對(duì)方簽了一年時(shí)間，并通過(guò)支付寶轉(zhuǎn)給對(duì)方一整年租金加押金，共40950元。

幾個(gè)月后，男子畢某突然找上門來(lái)，說(shuō)要收回這間房子，石先生頓時(shí)摸不著頭腦。詢問(wèn)清楚后，石先生才明白自己被騙了。據(jù)畢某介紹，他是某租賃中介平臺(tái)的業(yè)務(wù)員，專門負(fù)責(zé)這片公寓的租房問(wèn)題，而石先生所租的這間房，就是他們平臺(tái)之前租賃給一個(gè)叫王某的女子的。原來(lái)，王某并非這間房子的主人，她的租金只交到了當(dāng)月，由于后面的租金遲遲未繳納，畢某才登門收回房子。石先生知道后趕緊聯(lián)系了王某，但是對(duì)方始終不接聽(tīng)電話，無(wú)奈之下，石先生只好選擇報(bào)警。目前，案件仍在進(jìn)一步偵辦中。

警方提醒

一是疫情之下，加之互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展，催生了各行各業(yè)的“零接觸”服務(wù)。各位要時(shí)刻保持警惕，任何線上交易行為請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方平臺(tái)，切莫脫離第三方平臺(tái)私下交易。

二是在實(shí)際租房時(shí)，租客要多留意“中介”或“房東”身份信息，謹(jǐn)慎驗(yàn)證相關(guān)房產(chǎn)證明與身份證明，以免上當(dāng)受騙。

三是務(wù)必保存好交易記錄、聊天記錄等重要信息，一旦發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。