“沒想到,在手機上就把我的住房貸款提前歸還了,真的很方便。”近日,市民于女士告訴紅星新聞記者,她在手機銀行上辦妥了房貸提前還款,省去了線下排隊預(yù)約辦理的繁瑣。
(資料圖片僅供參考)
記者了解到,市民提前歸還個人住房按揭貸款,特別擔心線下網(wǎng)點排隊辦理耽誤時間。連日來,紅星新聞記者以市民身份走訪咨詢了工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行在蓉的部分支行個貸中心,發(fā)現(xiàn)建行、中行已實現(xiàn)在手機銀行上辦理提前還貸;工行、農(nóng)行暫時還不行,只能在線下辦理。
建設(shè)銀行
線上線下均可多次還款
最低一萬元起 不收違約金
在建設(shè)銀行一家支行個貸中心,工作人員證實,如果客戶開通了手機銀行,就可以辦理提前還款,沒必要專程前往貸款銀行。據(jù)其介紹,客戶在手機銀行上預(yù)約時,系統(tǒng)會根據(jù)當時的情況約定一個提前還款的日子,客戶在扣款日保證還款賬戶上有足夠金額就可以直接扣款。這位工作人員告訴記者,原則上每隔90天就可以申請一次提前還款,提前還款不收取違約金。
在建行另外一家支行個貸中心,工作人員給出了幾乎一致的說法,稱手機銀行和柜臺都可以辦理提前還款,目前原則上一年有不超過4次提前還款機會,沒有違約金。
建設(shè)銀行相關(guān)負責人向紅星新聞記者表示,客戶目前可以通過手機銀行和柜臺辦理提前還款,根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定,客戶可多次申請?zhí)崆斑€款,當次成功扣款后需間隔90天再提出還款申請??蛻羯暾?zhí)崆斑€款時,目前最低一萬元起還,不收取任何費用。
建行手機銀行提前還款流程:
登錄“手機銀行”→選擇“貸款”→點擊“我的貸款”→選擇“提前還本申請”申請?zhí)崆斑€款
中國銀行
線上線下均可還款
是否收違約金看合同約定
紅星新聞記者走訪了中國銀行兩家支行。在其中的一家個貸中心,工作人員表示,網(wǎng)點柜臺和手機銀行如今都可辦理提前還款。如果在網(wǎng)點柜臺辦理,需要本人帶上身份證、合同等資料。原則上每年有一次提前還款機會,如果客戶有需要,可以再申請,而是否收取違約金要看合同約定。
在另外一家支行,工作人員給出的說法略有不同,她證實目前手機銀行和網(wǎng)點柜臺都可以辦理房貸提前還款,且提前還款沒有次數(shù)限制,但最低還款額為一萬元。
中行提前還款線上操作流程:
1.登錄“手機銀行”→搜索“貸款”→點擊“提前還款申請”提交還款申請;
2.通過搜索欄搜索“安全工具”→“管理手機盾”→開通“手機盾”,設(shè)置手機盾密碼,確保還款成功;
3.在約定還款日登錄“手機銀行”→搜索“貸款”→點擊“提前還款”進行還款。
工商銀行
貸款經(jīng)辦行柜臺辦理
無最低限額 免收違約金
在工商銀行的一家支行個貸中心,記者走訪時看到提前還款窗口前有5人正在排隊辦理手續(xù)。工作人員表示,如果提前還款,需本人帶上身份證到貸款經(jīng)辦行辦理,暫未開通手機銀行渠道。據(jù)介紹,目前提前還款未收取違約金,原則上貸款期內(nèi)有3次提前還款機會,如果不夠可以再申請,沒有剛性限制。
在工行的另外一家支行個貸中心,工作人員也表示目前只能在線下網(wǎng)點,也就是通過貸款經(jīng)辦行個貸中心辦理提前還款,手機銀行暫時還不行。據(jù)稱,除了正常的本金和利息,銀行沒有收取其他費用,也沒有提前還款違約金。
紅星新聞記者從工商銀行相關(guān)人士處證實,目前客戶只能通過貸款經(jīng)辦行柜臺辦理提前還款手續(xù),該行未對一年內(nèi)提前還款次數(shù)、還款間隔時間、最低還款額作限制,客戶按照正常流程申請即可。據(jù)介紹,工行辦理提前還款業(yè)務(wù)未向客戶收取除正常利息以外的任何費用。自2022年4月起,對提前還款免收違約金。
工行提前還款處理流程:
客戶到貸款經(jīng)辦行,提出提前還款申請→申請審批通過后,客戶按照約定時間,前往貸款經(jīng)辦行辦理還款手續(xù)→結(jié)清貸款后,貸款經(jīng)辦行為客戶辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)
農(nóng)業(yè)銀行
在線還款即將上線
是否收違約金看合同約定
在農(nóng)業(yè)銀行的一家支行個貸中心,有7人正在排隊。工作人員表示,提前還款必須到網(wǎng)點預(yù)約辦理,辦理時要帶上本人身份證、銀行卡、合同原件,手機銀行暫時不能辦理。據(jù)介紹,原則上每年有一次提前還款機會,是否收取違約金要看合同約定。
在農(nóng)行的另外一家支行個貸中心,工作人員也表示提前還款只能在貸款支行的柜臺辦理,手機銀行沒有開通。該人士指出,提前還款的次數(shù)沒有硬性要求,是否收取違約金則要看貸款合同上是如何約定的。
農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)負責人向紅星新聞記者表示,該行的線上還款已在測試中,即將上線。據(jù)稱,客戶在一年內(nèi)可多次部分提前還款,上一次申請并還款后可隨時申請,如果是提前部分還款,最低償還本金為一萬元。違約金的收取按照合同約定辦理。
農(nóng)行提前還款處理流程:
客戶到貸款支行個貸中心,現(xiàn)場填寫資料申請?zhí)崆斑€款→支行審批→確定還款時間→通知客戶具體還款時間、還款金額→客戶在還款當天17時前足額存入貸款本息,日終自動扣款→還款后15個工作日完成抵押登記注銷
監(jiān)管提醒
別拿經(jīng)營貸去還房貸
2022年以來,受央行下調(diào)貸款利率影響,存量房貸利率與“經(jīng)營貸”出現(xiàn)了明顯利差。一些融資中介,甚至有商業(yè)銀行客戶經(jīng)理,私下給貸款人支招,鼓勵他們拿“經(jīng)營貸”去提前償還房貸,減少利息支出。
紅星新聞記者從四川銀保監(jiān)局了解到,“經(jīng)營貸”不得違規(guī)用于購房、結(jié)清房款、償還其他貸款等??蛻暨`規(guī)轉(zhuǎn)貸,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),銀行有權(quán)要求借款人提前償還貸款,若涉及偽造貸款資料,情節(jié)嚴重的還會被追究刑事責任。
而“經(jīng)營貸”期限普遍較短,且本金大多需一次性償還,借款人若不能在貸款到期時籌集到足額資金及時償還本金,可能導(dǎo)致貸款逾期形成不良記錄。四川銀保監(jiān)局及銀行人士提醒市民,提前還房貸,一定根據(jù)自身資金狀況和實際情況辦理。
紅星新聞記者 楊斌
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