近日,廣東廣州市白云區(qū)嶺南新世界2D7棟業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)求助稱,該棟204房業(yè)主私自打拆承重墻,導(dǎo)致樓上房屋出現(xiàn)墻體裂紋、地板下沉等問題。
(相關(guān)資料圖)
5月7日上午,記者走訪事發(fā)現(xiàn)場時見到,白云區(qū)政府水平街道辦事處工作人員正聯(lián)合小區(qū)物業(yè)、建筑安全檢測技術(shù)人員對樓內(nèi)的每一個房間進(jìn)行入戶檢測,“除了極少數(shù)無人在家的住戶,今天整棟樓可以完成安全檢測?!苯值擂k工作人員表示,經(jīng)前期檢測,目前整棟樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控。
5月7日,204房外景。攝影:楊峰
因204房拆承重墻,造成房屋“嚴(yán)重?fù)p壞”的304房業(yè)主陳女士向封面新聞記者表示,目前她和樓上的業(yè)主們正抓緊配合政府做好建筑的修復(fù)工作,“這是我們現(xiàn)在最要緊的事?!?/p>
現(xiàn)場:建筑安全檢測人員入戶排查
受損建筑正進(jìn)行修復(fù)補強加固施工
5月7日,封面新聞記者在事發(fā)現(xiàn)場看到,涉事居民樓2D7棟位于一處有多棟高層居民樓的花園式小區(qū)內(nèi),高16層、一樓有一間核定在園人數(shù)為377人的幼兒園,近日該幼兒園在正常辦學(xué)。
5月7日,工程人員出入204房。攝影:楊峰
2D7棟一樓電梯出入口處持續(xù)有建筑安全檢測工作人員和住戶進(jìn)出。樓內(nèi)2樓樓道地面和兩側(cè)墻壁貼滿了寫有“正在施工”字樣的裝修用防撞貼紙,204房的門口有兩名小區(qū)保安人員看守,窗戶則被藍(lán)白紅三色的施工布遮擋無法看到里面的情況?!肮こ倘藛T正在房內(nèi)加固和修復(fù)受損的支撐結(jié)構(gòu)。記者和業(yè)主現(xiàn)在不方便進(jìn)入?!北0脖硎尽?/p>
同棟業(yè)主向封面新聞記者提供的204房內(nèi)圖片顯示,房內(nèi)裝修凌亂,部分結(jié)構(gòu)梁被拆除,個別剪力墻有開洞及疑似局部拆除。
204房內(nèi)受損后臨時加固情況。
204房內(nèi)受損后臨時加固情況。
記者注意到,204房的門口張貼的一份落款時間為4月29日的施工通知也寫明:因204房部分梁及個別剪力墻的缺損,已緊急完成臨時性加固回頂支撐,現(xiàn)正推進(jìn)修復(fù)補強加固工作。
通知顯示,該加固工程的開工日期為4月30日,計劃竣工日期為5月24日,工期25天。11項施工內(nèi)容包括剪力墻和結(jié)構(gòu)梁的臨時支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復(fù)、澆筑和養(yǎng)護。按計劃,5月7日,房內(nèi)正進(jìn)行的施工項目為結(jié)構(gòu)梁鋼筋焊接,綁扎和修復(fù)模板制作安裝。
街道辦:
建筑整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控
人員無需轉(zhuǎn)移
記者在2D7樓門口和一樓的幼兒園門口看到永平街道辦在5月5日貼出的《致廣大居民朋友一封信》中稱, 近期204 房業(yè)主擅自拆除部分承重梁和破壞剪力墻一事,導(dǎo)致很多業(yè)主和幼兒園家長這段時間處于焦慮狀態(tài)。
據(jù)稱,廣州白云區(qū)住房建設(shè)交通局和永平街道辦事處第一時間就此事件進(jìn)行了調(diào)處,區(qū)住房建設(shè)交通局已就相關(guān)情況進(jìn)行立案查處。4月8日至18日,永平街道辦委托有資質(zhì)的加固補強公司完成了臨時加固支撐工程。完成加固后,市、區(qū)住建部門委托專家到現(xiàn)場查看,經(jīng)專家綜合研判,目前建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控,人員無需轉(zhuǎn)移,但需要盡快開展永久性加固補強施工。
永平街道辦公開信。攝影:楊峰
為徹底消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患,確保居民正常生活秩序,永平街道辦事處已委托了廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測中心有限公司進(jìn)行全程結(jié)構(gòu)安全性鑒定和變形監(jiān)測,委托了廣州市設(shè)計院集團有限公司同步開展修復(fù)加固設(shè)計,委托了廣州市建筑科學(xué)研究院集團有限公司開展下一步永久性加固補強工程,區(qū)住房建設(shè)交通局將對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。按照相關(guān)規(guī)范督促施工單位開展施工,爭取在最短時間內(nèi)完成永久性加固補強工程。
2D7棟的多位業(yè)主向記者表示,受204房拆承重墻影響最明顯的是樓上的304房。304房業(yè)主陳女士委托作出的房屋專項鑒定報告顯示,304房個別墻體出現(xiàn)開裂現(xiàn)象、局部砼板出現(xiàn)下?lián)献冃污E象,達(dá)到“嚴(yán)重?fù)p壞”級別。
204房、304房房屋專項鑒定報告。受訪者供圖
5月7日,永平街道辦工作人員向封面新聞記者表示,經(jīng)過一上午的排查,304房是最嚴(yán)重的,其他房間受損的跡象不太明顯。“經(jīng)過臨時加固后,目前風(fēng)險可控,我們不建議業(yè)主臨時搬離。今天不在家的住戶,我們后續(xù)也會安排專人上門檢測?!?/p>
物業(yè):
拆承重墻業(yè)主裝修前未申報
業(yè)主憂慮責(zé)任劃定
封面新聞記者多方求證了解到,嶺南新世界2D7棟204室私拆承重墻至今已超過一個多月。從2D7棟1樓出發(fā)步行約50米可以到達(dá)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心,站在物業(yè)服務(wù)中心門口可以看到2D7棟外立面。
該小區(qū)物業(yè)管理人員張先生向記者表示,小區(qū)對于裝修施工有著嚴(yán)格的規(guī)定,“需要提前在物業(yè)申請,絕不允許拆除承重墻?!睆埾壬Q,204室的這次施工從未按程序向物業(yè)申報,“3月30日知道承重墻被破壞前,我們也沒有發(fā)現(xiàn)他有施工跡象?!?/p>
204房修復(fù)施工排期。攝影:楊峰
一位2D7棟的知情業(yè)主向封面新聞表示,204房的業(yè)主在2018年搬入,近一個月以來,204房樓上的業(yè)主曾多次報警希望維權(quán),但均未予以立案,“我們也很憂慮事件的責(zé)任劃定。”
對此,永平街道辦一工作人員表示,事件初期,糾紛主要發(fā)生在204房業(yè)主和304房業(yè)主之間,街道辦司法所多次對兩業(yè)主調(diào)解,但未能達(dá)成方案,目前警方暫未介入。
304房業(yè)主陳女士向封面新聞記者表示,抓緊配合政府做好建筑的修復(fù)工作是現(xiàn)在最要緊的事。“還沒到談賠償?shù)臅r候?!?/p>
5月7日下午,記者多次致電204房業(yè)主,了解事發(fā)經(jīng)過和后續(xù)處理計劃,未獲回應(yīng)。(記者 楊峰 實習(xí)生 何欣欣)
此前報道:
又一起!私拆承重墻致地板下沉墻壁開裂!官方已立案
近日,廣州白云區(qū)嶺南新世界,一業(yè)主私拆承重墻一事,引發(fā)關(guān)注。小區(qū)業(yè)主私拆承重墻樓上多戶墻體開裂,業(yè)主臨時搬離
陳女士住在嶺南新世界2D7棟的304室,近期裝修的是其樓下的204室。陳女士介紹,今年3月31日,突然發(fā)現(xiàn)樓下住戶裝修聲音異常,便下樓溝通。到204房間后她發(fā)現(xiàn),屋內(nèi)的承重墻已經(jīng)被拆掉了。她便向物業(yè)公司和其他業(yè)主告知了這一情況。
之后,陳女士發(fā)現(xiàn)家里的地板開始抖動,同時還出現(xiàn)了下沉,墻壁也出現(xiàn)了很多裂痕。此外,樓上很多住戶的墻面也出現(xiàn)了裂痕。
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