(資料圖片僅供參考)
隨著今年以來房地產(chǎn)市場交易回暖,中國房企銷售額也有所回升。
中指研究院研究主管王琳4日在一場月度市場形勢分析會上指出,2023年1-4月份,中國銷售額最高的100家房企銷售總額為23934.6億元(人民幣,下同),同比增長12.8%,繼續(xù)保持增長。
“千億房企”和“百億房企”數(shù)量均較去年同期有所增加。王琳指出,前四個月,銷售額超千億元的房企有6家,較去年同期增加3家。銷售額超百億元的房企59家,較去年同期增加2家。前4個月,六家“千億房企”分別為:保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)、碧桂園、華潤置地和招商蛇口。
去年全年,上市房企經(jīng)營情況并不樂觀。據(jù)中指統(tǒng)計,截至4月底,共有111家滬深及內(nèi)地在港上市房企發(fā)布了2022年業(yè)績報告。根據(jù)這些報告,111家房企凈利潤均值同比下降95.4%,其中,93家房企凈利潤同比出現(xiàn)下滑,虧損房企達(dá)41家。
另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,1-4月百強(qiáng)房企累計業(yè)績同比自一季度轉(zhuǎn)正之后,增幅也進(jìn)一步提升至9.7%。整體來看,2023年以來中國房地產(chǎn)行業(yè)有修復(fù)預(yù)期,但目前市場整體購買力仍處在歷史相對低位。
值得注意的是,與4月份房地產(chǎn)市場活躍度下滑相對應(yīng),房企銷售額也出現(xiàn)環(huán)比下跌。據(jù)中指統(tǒng)計,百強(qiáng)房企4月單月銷售額環(huán)比下降17.4%;根據(jù)克而瑞研究中心操盤金額的統(tǒng)計口徑,百強(qiáng)房企4月業(yè)績環(huán)比降低14.4%。
分析認(rèn)為,4月份,前期積壓需求集中釋放后,當(dāng)前部分重點城市房地產(chǎn)市場活躍度有所下行,導(dǎo)致企業(yè)銷售額環(huán)比有所下降。展望后市,克而瑞研究中心認(rèn)為,剛需轉(zhuǎn)弱、改善性需求“接棒”是大概率事件,不同城市房地產(chǎn)市場預(yù)計將延續(xù)分化行情。?(記者 龐無忌)
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