近日,媒體接到成都消費者鄧先生的投訴稱,自己居住的金融街融府小區(qū),多戶一樓業(yè)主將房屋前屬于公共綠地的綠化帶和負一樓的車庫進行改造,然后私用?!?021年底交房時就發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象?!编囅壬f,2022年5月,他開始投訴。
一業(yè)主違規(guī)侵占公共綠化
鄧先生提供的成都市成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局文件顯示,2022年9月7日,該局龍?zhí)督值谰C合執(zhí)法中隊已責令涉嫌違建的業(yè)主停止施工并立案調(diào)查。
【資料圖】
不過,有一樓業(yè)主此前在接受四川電視臺采訪時稱,購房時他們多花了100多萬購買了這些“毗鄰空間的專屬使用權”。
就此問題,媒體致電金融街成都置業(yè)有限公司,工作人員稱不清楚此事。
一樓業(yè)主私改公共綠化區(qū)域和地下室
金融街控股股份有限公司官網(wǎng)介紹,融府小區(qū)利用下沉式庭院設計,打造匹配成都世界宜居城市的2.0低密舒居社區(qū)。項目分為“臺地小洋房”和“金裝大平層”兩種產(chǎn)品形態(tài)。
鄧先生介紹,“臺地小洋房”層高不超過10層,小區(qū)內(nèi)共10棟?!艾F(xiàn)在小區(qū)的小洋房只有一棟一樓是架空的,其它沒架空的都被侵占了?!?/p>
鄧先生介紹,侵占公共區(qū)域的方式有兩種:第一種是將房屋前的公共綠化區(qū)域圍起來,進行土地硬化改造,使其成為自家花園。第二種則是改建地下室。
因地形原因,融府小區(qū)“臺地小洋房”每一棟樓的單元門和房屋之間有一層樓左右的落差,“他們就把后面的一堵墻拆掉,把地下停車場圍起來兩三個車位,在原來的墻體上植入鋼筋,再把自家樓板打穿,和地下室連通?!编囅壬蚺炫刃侣勗敿毥榻B了部分業(yè)主如何改建地下室。
一樓業(yè)主違規(guī)改建地下車庫
鄧先生告訴記者,曾有一樓業(yè)主稱,購房時開發(fā)商表示一樓業(yè)主買3個停車位,就可以自己利用這些區(qū)域,每個車位14~17萬元。
據(jù)介紹,其他業(yè)主認為一樓業(yè)主的行為侵占了公共區(qū)域,屬于違章建筑,于是便向有關部門投訴。
鄧先生出示的文件顯示,2022年6月22日、2022年7月6日,成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局分別對楊某、譚某下達《暫停施工接受調(diào)查通知書》、《責令限期改正通知書》,要求7日內(nèi)自行拆除違建。
2022年12月8日,四川電視臺曾報道此事。畫面顯示,有一樓業(yè)主對四川電視臺記者稱,“這是我們買的,我們比樓上房子的價錢要高出100多萬?!辈贿^,業(yè)主當場聯(lián)系開發(fā)商時,電話卻沒能撥通。
與此同時,有一樓業(yè)主向四川電視臺記者出示了購房合同,合同上寫道:“如因法律法規(guī)及政府相關部門要求,上述毗鄰空間的專屬使用權受限或取消的,乙方同意甲方不承擔任何違約或賠償責任。”該業(yè)主表示,簽合同時沒有注意到這一條款的存在。
街道辦事處:違建風險評估顯示為“高風險”
鄧先生提供的照片顯示,2023年3月10日,成華區(qū)龍?zhí)督值擂k事處發(fā)布了《關于金融街·融府房屋違法建設信息已抄送不動產(chǎn)登記部門的公告》。
公告顯示,對于違建部分逾期未自行拆除或拆除不徹底的,成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局已向成都市不動產(chǎn)登記部門抄送房屋違法建設信息,對其不動產(chǎn)的登記、變更、交易、抵押予以行政限制。
公告顯示,抄送房屋信息一共涉及20戶。
龍?zhí)督值擂k事處4月13日在四川網(wǎng)絡問政平臺回復網(wǎng)友時表示,聘請第三方對該小區(qū)的違建進行了風險評估,結(jié)果顯示為高風險?!按齾^(qū)住建交局牽頭協(xié)調(diào)各相關部門妥善化解社會公共安全風險后,我辦綜合行政執(zhí)法中隊依法進行違法建設拆除工作?!被貜头Q。
鄧先生說,目前,違法建筑并沒有拆除。有業(yè)主甚至還在施工?!拔覀兇螂娫?,有關部門就派人來看一下,讓他們停工,然后待一會兒走了,別人就繼續(xù)弄?!?/p>
針對有一樓業(yè)主稱高價購買“毗鄰空間的專屬使用權”,4月20日,澎湃新聞致電金融街成都置業(yè)有限公司,工作人員稱不清楚此事,并表示會有相關負責人主動聯(lián)系記者。
不過,截至發(fā)稿,記者未獲回應。
記者多次致電成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局,電話均未接通。
標簽:
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