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近日，媒體接到成都消費者鄧先生的投訴稱，自己居住的金融街融府小區(qū)，多戶一樓業(yè)主將房屋前屬于公共綠地的綠化帶和負一樓的車庫進行改造，然后私用?！?021年底交房時就發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象?！编囅壬f，2022年5月，他開始投訴。

一業(yè)主違規(guī)侵占公共綠化

鄧先生提供的成都市成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局文件顯示，2022年9月7日，該局龍?zhí)督值谰C合執(zhí)法中隊已責令涉嫌違建的業(yè)主停止施工并立案調(diào)查。

【資料圖】

不過，有一樓業(yè)主此前在接受四川電視臺采訪時稱，購房時他們多花了100多萬購買了這些“毗鄰空間的專屬使用權”。

就此問題，媒體致電金融街成都置業(yè)有限公司，工作人員稱不清楚此事。

一樓業(yè)主私改公共綠化區(qū)域和地下室

金融街控股股份有限公司官網(wǎng)介紹，融府小區(qū)利用下沉式庭院設計，打造匹配成都世界宜居城市的2.0低密舒居社區(qū)。項目分為“臺地小洋房”和“金裝大平層”兩種產(chǎn)品形態(tài)。

鄧先生介紹，“臺地小洋房”層高不超過10層，小區(qū)內(nèi)共10棟?！艾F(xiàn)在小區(qū)的小洋房只有一棟一樓是架空的，其它沒架空的都被侵占了?！?/p>

鄧先生介紹，侵占公共區(qū)域的方式有兩種：第一種是將房屋前的公共綠化區(qū)域圍起來，進行土地硬化改造，使其成為自家花園。第二種則是改建地下室。

因地形原因，融府小區(qū)“臺地小洋房”每一棟樓的單元門和房屋之間有一層樓左右的落差，“他們就把后面的一堵墻拆掉，把地下停車場圍起來兩三個車位，在原來的墻體上植入鋼筋，再把自家樓板打穿，和地下室連通?！编囅壬蚺炫刃侣勗敿毥榻B了部分業(yè)主如何改建地下室。

一樓業(yè)主違規(guī)改建地下車庫

鄧先生告訴記者，曾有一樓業(yè)主稱，購房時開發(fā)商表示一樓業(yè)主買3個停車位，就可以自己利用這些區(qū)域，每個車位14～17萬元。

據(jù)介紹，其他業(yè)主認為一樓業(yè)主的行為侵占了公共區(qū)域，屬于違章建筑，于是便向有關部門投訴。

鄧先生出示的文件顯示，2022年6月22日、2022年7月6日，成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局分別對楊某、譚某下達《暫停施工接受調(diào)查通知書》、《責令限期改正通知書》，要求7日內(nèi)自行拆除違建。

2022年12月8日，四川電視臺曾報道此事。畫面顯示，有一樓業(yè)主對四川電視臺記者稱，“這是我們買的，我們比樓上房子的價錢要高出100多萬?！辈贿^，業(yè)主當場聯(lián)系開發(fā)商時，電話卻沒能撥通。

與此同時，有一樓業(yè)主向四川電視臺記者出示了購房合同，合同上寫道：“如因法律法規(guī)及政府相關部門要求，上述毗鄰空間的專屬使用權受限或取消的，乙方同意甲方不承擔任何違約或賠償責任。”該業(yè)主表示，簽合同時沒有注意到這一條款的存在。

街道辦事處：違建風險評估顯示為“高風險”

鄧先生提供的照片顯示，2023年3月10日，成華區(qū)龍?zhí)督值擂k事處發(fā)布了《關于金融街·融府房屋違法建設信息已抄送不動產(chǎn)登記部門的公告》。

公告顯示，對于違建部分逾期未自行拆除或拆除不徹底的，成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局已向成都市不動產(chǎn)登記部門抄送房屋違法建設信息，對其不動產(chǎn)的登記、變更、交易、抵押予以行政限制。

公告顯示，抄送房屋信息一共涉及20戶。

龍?zhí)督值擂k事處4月13日在四川網(wǎng)絡問政平臺回復網(wǎng)友時表示，聘請第三方對該小區(qū)的違建進行了風險評估，結(jié)果顯示為高風險?！按齾^(qū)住建交局牽頭協(xié)調(diào)各相關部門妥善化解社會公共安全風險后，我辦綜合行政執(zhí)法中隊依法進行違法建設拆除工作?！被貜头Q。

鄧先生說，目前，違法建筑并沒有拆除。有業(yè)主甚至還在施工?！拔覀兇螂娫?，有關部門就派人來看一下，讓他們停工，然后待一會兒走了，別人就繼續(xù)弄?！?/p>

針對有一樓業(yè)主稱高價購買“毗鄰空間的專屬使用權”，4月20日，澎湃新聞致電金融街成都置業(yè)有限公司，工作人員稱不清楚此事，并表示會有相關負責人主動聯(lián)系記者。

不過，截至發(fā)稿，記者未獲回應。

記者多次致電成華區(qū)綜合行政執(zhí)法局，電話均未接通。

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