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新華社北京2月17日電 《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》2月17日刊發(fā)文章《時(shí)隔一年七十個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格首現(xiàn)止跌》。文章稱(chēng),2月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1月70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算,1月全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%,同比漲幅為-2.3%,這是自2022年2月以來(lái)首次出現(xiàn)止跌跡象。
具體來(lái)看,上漲城市個(gè)數(shù)明顯增多。1月,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè),比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。
一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲,二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩。數(shù)據(jù)顯示,1月,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
其中,上海、合肥新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,成都、寧波環(huán)比上漲0.6%,西寧環(huán)比上漲0.5%,北京環(huán)比上漲0.4%。二手房方面,北京、深圳環(huán)比漲幅分別達(dá)0.9%和0.6%,南京、上海也分別上漲0.5%和0.4%。
貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,1月房?jī)r(jià)整體跌幅收窄,上漲城市個(gè)數(shù)增多,這是市場(chǎng)底部修復(fù)的表現(xiàn)。其原因一方面是防疫政策優(yōu)化,居民觀望情緒減弱;另外,行業(yè)限制性調(diào)控政策優(yōu)化、房貸利率降低,有助于降低購(gòu)房成本、促進(jìn)住房需求釋放。
劉麗杰表示,近期市場(chǎng)帶看量持續(xù)回升,2月前兩周貝殼重點(diǎn)50城二手房日均成交量較1月同期增長(zhǎng)約90%,業(yè)主預(yù)期繼續(xù)改善,預(yù)計(jì)后期樓市價(jià)格將進(jìn)一步走穩(wěn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,1月房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)“小陽(yáng)春”跡象,但二手住宅同比還有54個(gè)城市處在下降區(qū)間,這意味著,在房地產(chǎn)政策調(diào)整下,市場(chǎng)還在尋底過(guò)程中,依然需要警惕購(gòu)房者信心不足等帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。(記者梁倩)
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