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新華社北京1月18日電 《經(jīng)濟參考報》1月18日刊發(fā)文章《住建部:2023房地產(chǎn)工作重在增信心、防風險、促轉(zhuǎn)型》。文章稱,17日,全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在京召開,總結回顧了2022年住房和城鄉(xiāng)建設工作與新時代10年住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展成就,分析新征程上面臨的形勢與任務,部署2023年重點工作。
會議指出,房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局,重點從穩(wěn)預期、防風險、促轉(zhuǎn)型三方面促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會議指出,穩(wěn)預期,要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,增強政策的精準性協(xié)調(diào)性,以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求,提升市場信心,努力保持供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定,同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào),嚴控投機炒房。
防范風險方面,要“抓兩頭、帶中間”,以“慢撒氣”的方式,防范化解風險?!耙活^”抓出險房企,一方面幫助企業(yè)自救,另一方面依法依規(guī)處置,該破產(chǎn)的破產(chǎn),該追責的追責,不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”,不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。切實維護購房人合法權益,做好保交樓工作。同時,支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負債狀況。
促進轉(zhuǎn)型,不能出現(xiàn)新的交樓風險。會議強調(diào),各項制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售,繼續(xù)實行預售的,必須把資金監(jiān)管責任落到位。要大力提高住房品質(zhì),形成房屋安全長效機制,研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度,讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。
在此背景下,會議提出,2023年工作將整體圍繞“增信心、防風險、促轉(zhuǎn)型”這個主線。大力支持剛性和改善性住房需求,因城施策、精準施策。推進保交樓保民生保穩(wěn)定工作,化解企業(yè)資金鏈斷裂風險。
此外,進一步加強新市民、青年人等群體住房困難保障力度。會議透露,2023年,以發(fā)展保障性租賃住房為重點,新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套(間)。積極實施城市更新。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個以上,新開工城市燃氣管道等老化更新改造10萬公里以上,改造建設雨水管網(wǎng)1.5萬公里以上。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,此次會議再次明確要增強政策的精準性協(xié)調(diào)性,以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求,提升市場信心。預計降低首付比例、降低房貸利率仍是政策著力點。同時,加快完善住房保障體系,加快解決住房困難問題,保租房覆蓋面積有望擴大。(記者梁倩)
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