天天最新：首套住房貸款新政對(duì)個(gè)人住房貸款有怎樣影響？專(zhuān)家解讀→
發(fā)布日期： 2023-01-06 18:21:10 來(lái)源： 央視新聞客戶端
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中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)昨天（5日）發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
復(fù)旦大學(xué)金融研究院研究員 董希淼：此次出臺(tái)的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，調(diào)整的是首套房貸利率下限，而不是首套房貸利率。實(shí)際購(gòu)房者的房貸如何定價(jià)，仍由銀行與客戶商定。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)尚有壓力、居民住房消費(fèi)需求仍需恢復(fù)的情況下，預(yù)計(jì)將有更多銀行對(duì)多數(shù)客戶將實(shí)際執(zhí)行房貸利率下限。
根據(jù)央行、銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按照不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)設(shè)定，按照2022年12月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算，目前利率下限為4.1%。
專(zhuān)家表示，當(dāng)前，需求側(cè)的回暖對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)復(fù)蘇十分重要。
（總臺(tái)央視記者 董彬）
標(biāo)簽： 個(gè)人住房貸款 首套住房貸款
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