吃瓜大合集|台湾佬婷婷综合|国产胖女人激情站|亚洲欧洲第一视频|亚洲成a人片在线观看 |日韩午夜福利电影在线播放|老妇伦丰满91ⅹⅩ|国产一区二区三区高清在线观看

重磅政策連發(fā)，存量資產(chǎn)不斷擴容，新項目產(chǎn)品有序推進……基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(以下簡稱“基礎設施REITs”)在2022年迎來發(fā)展“大年”。

證監(jiān)會辦公廳與國家發(fā)展改革委辦公廳近日聯(lián)合發(fā)文，推動保障性租賃住房REITs業(yè)務規(guī)范有序開展，首批保障性租賃住房REITs項目——紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金和中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金也已分別在深交所和上交所申報，正式進入項目審核階段。市場人士預計，若申報審批進展順利，兩單項目有望年內(nèi)發(fā)行。從多家機構(gòu)了解發(fā)現(xiàn)，金融機構(gòu)正持續(xù)發(fā)力，積極布局基礎設施REITs市場。

基礎設施存量資產(chǎn)加速盤活

基礎設施REITs多元化擴容又邁出實質(zhì)性一步。5月27日，證監(jiān)會辦公廳與國家發(fā)展改革委辦公廳聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范做好保障性租賃住房試點發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)有關工作的通知》，推動保障性租賃住房REITs業(yè)務規(guī)范有序開展。同日，中金基金和紅土創(chuàng)新基金提交的兩單項目正式申報。業(yè)內(nèi)人士表示，相關產(chǎn)品的推出將豐富基礎設施REITs資產(chǎn)類型，進一步拓寬機構(gòu)和居民投資渠道。同時，通過盤活前期建設形成的大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也有利于拓展保障性租賃住房建設資金來源，建立全新的投融資機制。

事實上，今年以來，圍繞基礎設施REITs的各項工作快速推進。3月18日，證監(jiān)會表示正會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作，盡快推動項目落地;5月25日，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》(以下簡稱“國辦19號文”)，進一步提高推薦、審核效率，鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發(fā)行上市。

據(jù)了解，深交所將大力推動清潔能源、新基建等行業(yè)參與基礎設施REITs試點，持續(xù)擴大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲物流、生態(tài)環(huán)保等行業(yè)REITs規(guī)模。

“從試點領域來看，國辦19號文指出擴大試點行業(yè)范圍，引導保障性租賃住房、清潔能源、市政、數(shù)據(jù)中心、水利等項目盡快落地，產(chǎn)生示范效應。從項目合規(guī)手續(xù)、國資轉(zhuǎn)讓、稅收政策等方面，國辦19號文也提出了相應的要求，相信相關配套措施會陸續(xù)出臺，助力基礎設施REITs工作的開展和可持續(xù)性發(fā)展。同時，試點企業(yè)方面，也鼓勵民營企業(yè)成為基礎設施REITs的原始權(quán)益人。”中航基金不動產(chǎn)投資部總經(jīng)理宋鑫表示，“另外，從項目篩選標準和審核流程看，在確保項目質(zhì)量的前提下，將進一步提高推薦、審核效率，審核流程穩(wěn)健而高效，基礎設施REITs發(fā)行有望駛?cè)?lsquo;快車道’。”

地方層面，多地紛紛出臺政策加快推進基礎設施REITs發(fā)展。四川近日發(fā)布《四川省促進基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)健康發(fā)展若干措施(征求意見稿)》，提出11條舉措;青島也多點發(fā)力，發(fā)布了《關于支持青島市基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》;江蘇發(fā)改委印發(fā)了《關于加快推進基礎設施投資建設若干措施的通知》;福建也出臺了《福建省促進基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)發(fā)展的若干措施》。

金融機構(gòu)“摩拳擦掌”強化布局

除了央地舉措不斷，涉及多個領域的RE?ITs項目招標也在如火如荼的進行中。中國招標采購網(wǎng)站顯示，5月以來，共計33條與REITs相關的招標內(nèi)容，涉及租賃住房、高速公路、水利、云計算、產(chǎn)業(yè)園等領域，眾多知名金融機構(gòu)現(xiàn)身其中。

具體來看，東吳證券、東吳基金成為蘇州市軌道交通一號線資產(chǎn)證券化項目中標候選人;南方、易方達、廣發(fā)三家基金公司成為四川能投金鼎產(chǎn)融控股集團有限公司橫江水電站公募REITs項目中標候選人;國泰君安、中金公司、中信證券則成為湘水發(fā)展基礎設施公募REITs咨詢服務項目中標候選人。

“我們正在根據(jù)國家鼓勵的方向，積極研究拓寬基礎設施公募REITs試點范圍。結(jié)合目前的儲備REITs項目，我們正積極儲備相關專業(yè)化人才，著力于底層基礎設施資產(chǎn)運營管理，助力底層資產(chǎn)安全平穩(wěn)運行。在資產(chǎn)擴募方面，積極配合原始權(quán)益人對擴募資產(chǎn)進行梳理和篩選，未來將依照擴募指引開展擴募準備工作，力爭REITs擴募早日落地。”宋鑫介紹說，“籌備產(chǎn)品方面，中航基金也正在積極儲備基礎設施REITs項目，根據(jù)監(jiān)管動向，重點布局清潔能源、保障性租賃住房等。”

“我們高度重視開展基礎設施REITs相關工作，正與相關企業(yè)積極探討或推進新基礎設施項目的發(fā)行或擴募工作，力爭為投資者推出更多優(yōu)質(zhì)的基礎設施REITs產(chǎn)品。”華夏基金相關負責人也表示。

標簽： 積極研究拓寬基礎設施公募 國泰君安 中金公司 中信證券