“在上海工作,因疫情原因現(xiàn)無法工作,沒有收入,每月1日還要還5000元左右的房貸,希望能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個(gè)月房貸。”
近日,一張“因疫情希望延緩房貸”的截圖在網(wǎng)上流傳,隨即引發(fā)網(wǎng)友熱議,#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#登上熱搜第一。
在疫情防控形勢嚴(yán)峻,多地采取封控措施的情況下,能否因疫情推遲還房貸?房貸緩交又可延期多久?
多家銀行回應(yīng)
對(duì)于上述網(wǎng)傳截圖,某股份制商業(yè)銀行回應(yīng)稱,目前該銀行暫無由于疫情減免房貸相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該行規(guī)定,房貸還款延遲1天會(huì)影響征信記錄,延遲3個(gè)月將會(huì)啟動(dòng)訴訟程序,請(qǐng)務(wù)必按時(shí)歸還房貸。
中新財(cái)經(jīng)注意到,疫情下,受時(shí)間和地域限制,目前不同銀行對(duì)因疫情申請(qǐng)延遲還貸的政策不一。
工商銀行客服向中新財(cái)經(jīng)表示,對(duì)于像吉林這樣的封控地區(qū),若因疫情無法按時(shí)還房貸,可申請(qǐng)延期代扣,但無法確定具體可延長的時(shí)間?!耙?yàn)檫@個(gè)是臨時(shí)性的政策,等封控結(jié)束,往往就取消這個(gè)政策了?!笨头?qiáng)調(diào),延期代扣期間辦理者的征信不會(huì)受到影響。
建設(shè)銀行客服稱,部分地區(qū)因疫情封控可申請(qǐng)延期還房貸,吉林省最長期限為28天。客服告訴中新財(cái)經(jīng),由于目前封控地區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)處于停業(yè)狀態(tài),客服可幫助辦理者聯(lián)系貸款經(jīng)辦行經(jīng)理,先進(jìn)行相關(guān)登記。
中國銀行客服則表示,目前吉林省可申請(qǐng)延期還房貸,但上海暫時(shí)沒有相關(guān)政策??头ㄗh,可先與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系?!叭绻罄m(xù)有相關(guān)政策出臺(tái),我們會(huì)有提示過來的。”
銀行究竟應(yīng)不應(yīng)該寬限還款期限?
“疫情可以暫停一座城市,卻暫停不了房貸?!睂?duì)此,有不少網(wǎng)友表示,“收入降低,但還有房貸、信用卡、日常消費(fèi)、老人和小孩……實(shí)在扛不住了。”
也有網(wǎng)友指出,貸款買房時(shí)有必要考慮自己的購買能力,留出對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的余地?!百J款買房的還款金額最好不要超過你總收入的三分之一,每個(gè)月除掉還貸的錢最好能存下來一點(diǎn)?!?/p>
那么,因疫情導(dǎo)致無法按時(shí)還房貸,銀行究竟應(yīng)不應(yīng)該寬限還款期限?
早在2020年2月,中國人民銀行等五部門就下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》明確提出,對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群,金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,合理延后還款期限。
而對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員,因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定,相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。
不過,有網(wǎng)友擔(dān)心,對(duì)個(gè)人貸款實(shí)行延期還本付息,在實(shí)施層面上仍有難度?!叭绾舞b別哪些人是真困難,哪些人手頭仍然富余?”
對(duì)此,你又怎么看?
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