2月18日,澎湃新聞從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉,為明確和規(guī)范保障性租賃住房項目認(rèn)定規(guī)則,保障全市保障性租賃住房的房源供應(yīng),2022年2月15日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《廣州市保障性租賃住房項目認(rèn)定辦法(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》),在2月16日至3月17日面向社會公開征詢意見,對保障性租賃住房認(rèn)定條件予以明確。
《征求意見稿》適用于對通過集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建;企事業(yè)單位自有存量土地新建;產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地新建;存量房屋改建(含居住類和非居住);新供應(yīng)國有建設(shè)用地新建;通過城市有機(jī)更新項目配置中小戶型住房城中村住房等存量房源整租運(yùn)營;閑置棚戶區(qū)改造安置住房、公共租賃住房等政府閑置住房用作保障性租賃住房等其他途徑籌建的保障性租賃住房項目認(rèn)定。根據(jù)《征求意見稿》,保障性租賃住房項目須同時符合面積、租金、出租對象、規(guī)模、建設(shè)以及運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。
具體看,保障性租賃住房項目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金,具體由市場主體按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則,結(jié)合享受的優(yōu)惠政策,以及企業(yè)的運(yùn)營成本綜合評估確定。租金每年漲幅不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金同期漲幅,且不超過5%。出租對象主要為在廣州工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體。通過企事業(yè)單位自有存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)等方式籌建的保障性租賃住房項目允許優(yōu)先向本單位或本園區(qū)符合條件的職工定向出租。
保障性租賃住房項目應(yīng)為集中式租賃住房,房源規(guī)模原則上不少于10套(間)。保障性租賃住房項目應(yīng)執(zhí)行住宅型租賃住房或宿舍型租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
保障性租賃住房項目運(yùn)營期限不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用年限和租賃合同年限,具體標(biāo)準(zhǔn)為:1.新供應(yīng)國有建設(shè)用地新建項目的房源,自持年限內(nèi)原則上不得退出保障性租賃住房管理;2.企事業(yè)單位自有存量土地新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地新建和集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建項目的房源,運(yùn)營期限原則上不少于10年;3.存量房屋改建(含居住和非居住)項目運(yùn)營期限原則上不少于8年;4.城中村住房等存量房源整租運(yùn)營、通過城市有機(jī)更新項目配置中小戶型住房和其他途徑籌集項目運(yùn)營期限原則上不少于5年。同一市場主體經(jīng)營多個租賃住房項目的,可將地理位置相鄰以或位于一個行政區(qū)內(nèi)的多個項目,整合為一個項目整體申請認(rèn)定。
保障性租賃住房項目分為新增項目和既有項目。(一)新增項目是指建設(shè)運(yùn)營主體計劃建設(shè)或正在建設(shè)尚未運(yùn)營的項目。(二)既有項目是指本辦法實施前已經(jīng)運(yùn)營的項目。
既有項目因執(zhí)行相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有困難的,在滿足租金標(biāo)準(zhǔn)和對象標(biāo)準(zhǔn)的前提下,可適當(dāng)放寬認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),具體由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審議決定,并報市住房保障辦公室備案。
保障性租賃住房不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押,不得上市銷售或變相銷售。廣州各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)應(yīng)牽頭對保障性租賃住房項目建設(shè)、出租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督,強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管,不定期開展檢查,
對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的,拒絕整改或限期整改后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的保障性租賃住房項目;或運(yùn)營期限未達(dá)到規(guī)定年限,因破產(chǎn)清算、征收拆遷等其他原因確需退出的保障性租賃住房項目,廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將撤銷項目認(rèn)定書。
標(biāo)簽:
- 浙江出臺舉措支持中醫(yī)藥發(fā)展 探索中藥優(yōu)質(zhì)優(yōu)價形成機(jī)制
- 廣州:保障性租賃住房不得上市銷售,租金每年漲幅不超過5%
- 解放軍第904醫(yī)院百名護(hù)理人員支援駐地核酸采樣
- 湖北開通企業(yè)電子印章跨省互通互認(rèn)
- 山西8個野生動物致害補(bǔ)償保險試點縣 賠償限額達(dá)8000萬元
- 新華全媒+丨一場列車上的招聘會
- 北京冬奧會|谷愛凌隔空喊話:祝福蘇翊鳴生日快樂
- “教你換個身份通過審批”——“校園貸”混入在線職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)調(diào)查
- 呼和浩特市暫停各客運(yùn)班車外阜入呼 暫停巡游、網(wǎng)約出租車跨城
- 國家女籃出訪隊伍新增1例陽性 累計陽性10例
- 西南邊陲奏響“春之聲”
- 強(qiáng)化鐵路外部環(huán)境整治確保春運(yùn)返程安全有序
- “毛澤東號”機(jī)車展示室收藏北京冬奧會火炬
- 三名80后侵犯商業(yè)秘密被判刑
- 北京市中小學(xué)2月21日正式開學(xué) 公交全日加車4100余車次
- 流調(diào)信息引發(fā)“流言”之失,不該一犯再犯
- 七天天氣預(yù)報——冰凍周末
- “鏗鏘玫瑰”背后,有一對“被孩子套牢了”的夫妻教練
- 速滑男子1000米克羅爾奪冠
- 意大利渡輪在希臘水域發(fā)生火災(zāi) 船上288人均獲救
- (聚焦疫情防控)江蘇蘇州新增新冠肺炎確診病例6例
- 嘉暢晶蒂蔡嘉全:“種草”成線上購物新風(fēng)口,有望賦能電商發(fā)展升級
- 極致性能+影像新體驗,OPPO Find X5系列確定加持三顆旗艦芯片
- (北京冬奧會)北京冬奧會賽場內(nèi)外難忘瞬間
- 科技賦能 金融助力:守護(hù)華南虎在行動
- 烏魯木齊國際機(jī)場受凍霧影響致多趟出港航班延誤或取消
- 酥油花“綻放”西藏藏歷新年年貨市場
- 呼和浩特市累計報告37例新冠確診病例
- 海南自貿(mào)港放寬市場準(zhǔn)入獲階段性成果
- 檢察機(jī)關(guān)依法分別對張德強(qiáng)、王行華、王希靜等決定逮捕
- 為救助2個月大嬰兒,東航一架航班緊急備降長沙
- 【順時而生】雨水到了 Rain Water|雙語版二十四節(jié)氣 24 Solar Terms
- 海南開年出現(xiàn)大范圍連續(xù)陰雨天 未來一周氣溫又將“跳水”
- 2022海絲華文媒體發(fā)展論壇福州啟動
- 湖北女廳官及丈夫斂財近百萬,曾幫商人之子操作中考錄取
- #韓國日增新冠病例首超10萬例#
- 【聯(lián)動處置】沙頭鎮(zhèn)指調(diào)中心多部門聯(lián)動 取締無證小作坊
- 歡騰冰雪 激情觀賽——留學(xué)生現(xiàn)場感受冬奧賽事魅力
- 烏克蘭將與英國、波蘭制定三方合作備忘錄
- “進(jìn)口+自主繁育” 新疆汗血馬基地今年已有8匹馬駒降生
- 法國福州警僑事務(wù)海外服務(wù)站為僑胞排憂解難顯實效
- 無錫新增2例無癥狀感染者 此前兩次核酸檢測均為陰性
- 專家:北京冬奧會成迄今為止第一個“碳中和”的冬奧會
- 國家發(fā)改委等14部門:延續(xù)服務(wù)業(yè)增值稅加計抵減政策,擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”適用范圍
- 華夏銀行行長張建華辭職 董事長代為履行行長職責(zé)
- 走訪疫下香港街市:蔬菜價格回落 鮮活食品供應(yīng)穩(wěn)定
- 官方:冬奧會開幕以來北京市空氣質(zhì)量持續(xù)優(yōu)良
- 新世界百貨成都店停業(yè) 近年關(guān)閉內(nèi)地多家門店
- 巴西里約熱內(nèi)盧州暴雨致死人數(shù)升至117人 仍有116人失蹤
- 青海:地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生數(shù)量較前五年減近五成,違法占地面積下降
- 傳遞冰雪魅力!#用中國式熱情點燃冬奧#
- 新疆厚植冰雪運(yùn)動 “后起之秀”盼“突圍”
- 江蘇無錫新增2例本土無癥狀感染者 行程軌跡發(fā)布
- 蘇州昆山:區(qū)域核酸檢測延期 具體時間另行公告
- 司法部任命350名公證員,天津7人
- 深圳市寶安區(qū)石巖街道兩地調(diào)整為低風(fēng)險地區(qū)
- 青海:救助、放歸四只國家二級保護(hù)野生動物
- 香港兩大學(xué)研究揭新冠病毒誘發(fā)血管炎癥
- 鄉(xiāng)村田園美
- 中國代表團(tuán)喜獲第七金
- 千島湖捕撈新春首航
- 扶弱助困“鐘大哥”——記全國模范退役軍人鐘立釗
- 韓國日增新冠確診人數(shù)首破10萬?專家預(yù)測“還未到峰值”
- 韓國日增新冠確診人數(shù)首破10萬 專家預(yù)測“還未到峰值”
- 日本本州東岸近海發(fā)生5.0級地震 震源深度60千米
- 廣西百色實現(xiàn)本土病例零新增 開展疫情防控“回頭看”行動
- 武漢:為新生兒實施ECMO治療
- (體育)中國女排訓(xùn)練營寧波北侖開營 開啟備賽巴黎奧運(yùn)會征程
- #谷愛凌為什么能練就最強(qiáng)項#?
- 內(nèi)蒙古包頭市新增1例本土新冠肺炎確診病例
- 50家愛心企業(yè)捐贈超1億 全民公益意識覺醒
- 志愿者逾20萬志愿者服務(wù)冬奧會 注冊志愿者總數(shù)超2億人
- 長遠(yuǎn)鋰科產(chǎn)銷兩旺 產(chǎn)能陸續(xù)投放動力電池裝機(jī)量激增
- 中泰化學(xué)持續(xù)保持盈利 受益行業(yè)景氣產(chǎn)品漲價
- 中國寶安發(fā)布公告 子公司貝特瑞5年凈利超33億
- 《花束般的戀愛》內(nèi)地定檔2月22日 菅田將暉主演
- 廈門警方創(chuàng)新“視頻出警”模式 推出5G交通事故定責(zé)定損系統(tǒng)
- 駐老撾使館發(fā)布調(diào)整赴華乘機(jī)人員核酸檢測安排的通知
- 女子玩“密室逃脫”左腳被踩3處骨折
- 駐德國使館:已接種疫苗赴華人員登機(jī)前檢測2月21日起需執(zhí)行新規(guī)
- 上海市人民政府印發(fā)《上海市促進(jìn)養(yǎng)老托育服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展實施方案》
- 央行今日開展100億元7天期逆回購操作
- 開評:創(chuàng)業(yè)板指跌0.71% 數(shù)據(jù)中心漲幅居前
- 【冬季整訓(xùn)】涉案1.1億!七臺河警方破獲特大虛開增值稅發(fā)票案
- 【冬季整訓(xùn)】別為蠅頭小利成“幫信”嫌疑人
- 美國加州將實施地方性流行病防疫政策 應(yīng)對新冠疫情
- 進(jìn)一步規(guī)范移動智能終端應(yīng)用軟件預(yù)置
- 廣東新增本土確診病例4例 其中深圳3例、東莞1例
- (新華簡訊)伊朗最高領(lǐng)袖:伊朗尋求和平利用核能
- 《人世間》熱播——嚴(yán)肅文學(xué)改編暖意融融
- 截至2月17日24時新型冠狀病毒肺炎疫情最新情況
- “東數(shù)西算”事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局
- 打好“雙碳”這場“硬仗”
- 年俗變遷體現(xiàn)文化創(chuàng)新(大家談)
- 足球的生與死,或許與錢無關(guān)
- 廣東新增本土確診病例4例 其中深圳3例、東莞1例
- (新華簡訊)伊朗最高領(lǐng)袖:伊朗尋求和平利用核能
- 《人世間》熱播——嚴(yán)肅文學(xué)改編暖意融融
- 冬奧“冷”知識丨高山滑雪:冬奧會皇冠上的明珠
- 內(nèi)蒙古包頭市現(xiàn)有2例新冠肺炎確診病例 其中1例病例行程軌跡公布
-
1居家學(xué)習(xí)期間 90.2%的受訪家長因為與孩子的溝通問題而煩惱
-
2喝礦泉水好? 還是喝純凈水好?
-
3家政業(yè)復(fù)工了 你們家阿姨上門了嗎?
-
4南京警方破獲多起偽裝房屋“中介”進(jìn)行詐騙案件
-
5一季度全國居民人均可支配收入8561元 同比名義增長0.8%
-
6名人直播帶貨火爆 直播電商快速生長期面臨“重塑”
-
7各地“搶人才”的腳步?jīng)]有放慢 新一輪人才大戰(zhàn)透露出哪些信號?
-
8第20個世界知識產(chǎn)權(quán)日 云南2019年專利申請3萬余件
-
9高溫來襲!海南省氣象局:多市縣將出現(xiàn)37度以上高溫天氣
-
10三亞機(jī)場累計恢復(fù)航線72條 國際及地區(qū)航線暫無復(fù)航計劃